Od początku tego roku polskie banki mogą sprzedawać kredyty hipoteczne oparte na wskaźniku WIRON. Do dziś, żaden z banków nie zdecydował się na zmianę indeksów. Szlaki przeciera ING Bank Śląski, który w grudniu 2022 r. zawiesił sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmienną stopą procentową.
Zmiennie oprocentowane kredyty mieszkaniowe wracają oferty ING Banku Śląskiego. To nie jedyna nowość, koleją jest to, że wspomniane finansowania będą oparte o wskaźnik WIRON. ING jest pierwszym z polskich graczy, który zdecydował się na sprzedaż kredytów mieszkaniowych bazując na wskaźniku WIRON 1M.
„Wznawiamy sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Kredyty będą oparte o wskaźnik referencyjny WIRON 1M Stopa Składana. Oferta obowiązuje dla wniosków kredytowych składanych od 26 czerwca 2023 r.” – poinformował ING Bank Śląskie na stronie.
Zobacz także: Klienci czekają na bezpieczny kredyt. Maj przyniósł wzrost sprzedaży kredytów ratalnych i gotówkowych, ale liczba udzielonych hipotek spadła
Premiera wskaźnika WIRON 1M w ING
Pod koniec 2022 r. ING Bank Śląskie zablokował sprzedaż kredytów mieszkaniowych zmiennie oprocentowanych, co zostało później naśladowane przez inne banki. Teraz bank ponownie przewodzi, informując o wprowadzeniu do sprzedaży finansowań ze zmiennym oprocentowaniem, z tym że bazujących na wskaźniku WIRON M1.
W tym miejscu warto przypomnieć czym różni się wskaźnik WIRON 6M, który był używany przez bank, od WIRON 1M, który instytucja ma w ofercie dziś (26 czerwca 2023 r.). WIBOR 6M jest wskaźnikiem szacującym wartość pieniądza w przyszłości, podczas gdy WIRON 1M opiera się na zestawieniu warunków transakcji jednodniowych w ostatnim miesiącu, czyli patrzy wstecz.
„W związku z konstrukcją oprocentowania zmiennego opartego o WIRON 1M Stopa Składana harmonogram spłat klienta będzie zmieniał się co miesiąc i uwzględniał zmieniającą się wysokość wskaźnika. Przekłada się to na inną wysokość raty w każdym miesiącu.” – napisano w komunikacie na stronie ING Banku Śląskiego.
Od dzisiaj ING Bank Śląski oferuje dwie opcje kredytu mieszkaniowego w ramach promocji. Pierwsza to Lekka Rata z marżą 2,34 pp. + WIRON 1M i prowizją 1,5%, a druga to Łatwy Start z marżą 2,39 pp. + WIRON 1M i prowizją.
Od dzisiaj, 26 czerwca, można starać się o kredyt z wskaźnikiem #WIRON w banku ING.
— Łukasz Sroczyński (@LukaszFinanse) June 26, 2023
Jak ktoś liczył na lepszą ofertę dzięki nowemu wskaźnikowi poczyje się rozczarowany.
Marze zdecydowanie w górę... pic.twitter.com/pIoyo3EzVF
Czekamy na kolejne banki
Decyzja ING to pierwsza taka zmiana, inne banki wciąż nie odniosły się do tej sytuacji. Warto w tym miejscu podkreślić, że podmioty mają jeszcze trochę czasu, ponieważ zgonie z założeniami zaprzestanie publikacji wskaźników WIBOR ma nastąpić dopiero na początku 2025 r. Czyli do tego momentu, każdy z banków będzie musiał mieć gotową ofertę kredytów hipotecznych bazujących na nowych wskaźnikach.
W tym momencie banki pracują nad ofertą w ramach programu rządowego Bezpieczny kredyt 2%.
