W pierwszej połowie roku dynamika mieszkań oddanych do użytkowania wciąż spada. W górę poszła liczba pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji.
Główny Urząd Statystyczny (GUS) podał dane o budownictwie mieszkaniowym w pierwszym półroczu 2024 r. Zgodnie z raportem, w okresie od stycznia do czerwca oddano mniej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2023 r. Z kolei liczba wydanych pozwoleń i rozpoczętych budów wzrasta.
Według wstępnych danych, w pierwszym półroczu 2024 roku oddano do użytkowania 95,5 tys. mieszkań, tj. 14,6% mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku.https://t.co/YkJRI34c2b#GUS #statystyki #mieszkania #budownictwo #domy pic.twitter.com/3BPX3Bk5t5
— GUS (@GUS_STAT) July 22, 2024
Zobacz także: Po wakacjach projekt programu kredyt #NaStart ma trafić do senatu
Wydane pozwolenia i rozpoczęte budowy
W analizowanym okresie wzrosła liczba wydanych pozwoleń na budowy inwestycji mieszkaniowych. Według danych GUS wydano pozwolenia lub zgłoszenia budowy na 143,3 tys. mieszkań (+ 28% r/r). Najwięcej wydanych pozwoleń wydano deweloperom, łącznie ponad 101 tys., co daje roczny wzrost na poziomie 37%. Inwestorzy indywidualni otrzymali niespełna 40 tys. pozwoleń.
Źródło: GUS
Jeśli chodzi o rozpoczęte inwestycje, we wspomnianym okresie deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 80 tys. mieszkań, co jest 68% wzrostem względem analogicznego okresu 2023 r. Z kolei inwestorzy indywidualnie odpowiadają za 40 tys. mieszkań (wzrost o około 12%). Udział tych form budownictwa odpowiadał za trochę ponad 98% łącznej liczby mieszkań.
Źródło: GUS
Zgodnie z szacunkami GUS na koniec czerwca w budowie pozostawało 828 tys. mieszkań (+2,6% r/r).
Mieszkania oddane do użytkowania
W pierwszym półroczy oddano 95,5 tys. mieszkań, -14,6% r/r. Deweloperzy odpowiadają za 58,5 tys. mieszkań, czyli nieco ponad 9% mniej niż przed rokiem. Natomiast inwestorzy indywidualni oddali 35 tys. mieszkań, tutaj mamy spadek o 23,6% r/r.
Źródło: GUS
"W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,6% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa oddano do użytkowania łącznie 2,3 tys. mieszkań (w ubiegłym roku 1,8 tys.). Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 8,7 mln m2, czyli o 17,6% mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wartość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 90,6 m2." – napisano w analizie.
