GTC odnotowało w IV kw. 2023 roku 17,9 mln euro zysku netto przypadającego akcjonariuszom j.d. i 24,7 mln euro EBIT - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 6,1 mln euro, a zysk operacyjny 22,4 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w IV kw. 48,1 mln euro wobec konsensus 47 mln euro.
W całym 2023 r. przychody wyniosły 183,4 mln euro (166,6 mln euro rok wcześniej), a zysk netto j.d. 10,5 mln euro (23,4 mln euro zysku przed rokiem). Zysk operacyjny wyniósł 45,3 mln euro, w porównaniu do 71,5 mln euro w 2022 r.
"Pomimo ogólnie niesprzyjających warunków rynkowych, rok 2023 wykazał pewne oznaki stabilizacji. Dzięki nim byliśmy w stanie zachować stabilny poziom najmu, rozszerzyć nasze portfolio i co najważniejsze – zwiększyć przychody. Tym samym na koniec roku 87 proc. naszej powierzchni komercyjnej było wynajęte, a średni okres najmu wynosił 3,5 roku. Uwzględniając indeksację, nasze przychody wzrosły o 10 proc. do 183 mln euro, a FFO osiągnęło 71 mln euro. Nasza grupa jest otwarta na nowe możliwości i wyzwania, które przyniesie rok 2024" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Gyula Nagy.
Marża brutto z wynajmu w 2023 r. wzrosła o 8 proc. do 128 mln euro (119 mln euro w 2022 r.), a FFO I (Fundusze z działalności operacyjnej) wyniosło 71 mln euro w 2023 r. przy FFO na akcję w wysokości 0,12 euro. FFO skorygowano o jednorazowe koszty podatkowe i inne w wysokości 6 mln euro.
GTC podało, że do wzrostu marży brutto przyczyniły się przede wszystkim wzrost przychodów z wynajmu i usług częściowo skompensowany wzrostem kosztów z tytułu usług (w związku z inflacją) w połączeniu ze spadkiem zysku brutto z działalności operacyjnej po sprzedaży budynków biurowych na Węgrzech, w Rumunii i Chorwacji.
Wskaźnik LTV netto wyniósł 49,3 proc. (44,5 proc. na 31 grudnia 2022 r.). Wskaźnik LTV netto skorygowany o środki pieniężne na rachunkach wyniósł 47,2 proc.
Wskaźnik wynajęcia na koniec grudnia 2023 r. był na poziomie 87 proc., czyli na porównywalnym do sytuacji rok wcześniej.
Na koniec grudnia łączna wartość inwestycji wyniosła 2.416 mln euro (2.418 mln euro rok wcześniej), a GAV - 2.281 mln euro (2.288 mln euro rok wcześniej), głównie w wyniku sprzedaży biurowca Forest Offices w Debreczynie za 49 mln euro i straty z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 57 mln euro, co - jak podano - zostało częściowo skompensowane inwestycjami w aktywa w budowie w wysokości 85,1 mln euro i grunty o wartości 13,1 mln euro.
Zadłużenie na koniec 2023 r. wyniosło 1.274 mln euro w porównaniu do 1.238 mln euro na koniec 2022 r., a saldo środków pieniężnych wyniosło 60 mln euro (115 mln euro na koniec grudnia 2022 r.).
Poniżej przedstawiamy wyniki Globe Trade Centre w czwartym kwartale 2023 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro).
| 4Q2023 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2023 | rdr |
| Przychody | 48,1 | 47,0 | 2,3% | 18,8% | 5,0% | 183,4 | 10,1% |
| EBIT | 24,7 | 22,4 | 10,3% | -221,7% | 24,7% | 45,3 | -36,6% |
| zysk netto j.d. | 17,9 | 6,1 | 193,4% | -171,9% | 289,1% | 10,5 | -55,1% |
| marża EBIT | 51,4% | 47,8% | 3,59 | 101,47 | 8,12 | 24,70% | -18,22 |
| marża netto | 37,2% | 13,2% | 24,02 | 98,70 | 27,17 | 5,73% | -8,32 |
doa/ ana/
