Jak informuje BIK, wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lipcu 2023 r. wzrosła o ponad 270%. Z kolei liczba osób ubiegających się o finansowanie o 208,3%.
Indeks BIK (Biura Informacji Kredytowej) wystrzelił. W lipcu br. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w odniesieniu do lipca 2022 r. wzrosła o 273,1%. Jest to historycznie najwyższy wynik od 2008 r. Średnia wartość wnioskowanej hipoteki wyniosła 410,42 tys. zł, co jest ponad 20% wzrostem względem analogicznego okresu ubiegłego roku.
„Lipcowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wystrzelił jak rakieta i pokazuje, że w lipcu br. złożono wnioski kredytowe na wartość aż o 273,1% wyższą niż przed rokiem. Jest to historycznie najwyższy wynik od 2008 r., czyli od kiedy w BIK posiadamy dane dla Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe. Są trzy powody tak wysokiej wartości odczytu Indeksu w lipcu br.” – mówi dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Źródło: BIK
Zobacz także: Trzy najważniejsze wskaźniki WIBOR poniżej stopy referencyjnej NBP. Rynek rozgrywa scenariusz obniżek stóp procentowych
Rekordowa wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe
W lipcu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 273,1% r/r. Jak wspomniał Waldemar Rogowski, jest to najwyższy wynik od 2008 r., czyli od początku tworzenia Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe BIK. Jednym z powodów jest efekt bardzo dużego zainteresowania Bezpiecznym kredytem 2%. „Szacuję, że ok. 60% wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w lipcu br. to potencjalnie osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. zł w banku uczestniczącym w programie.” – czytamy w analizie BIK.
W analizowanym okresie o kredyt wnioskowało łącznie 43,47 tys. osób. Dla porównania w lipcu 2022 r. było to 14,1 tys. potencjalnych kredytobiorców (+298,3%). Względem czerwca br. to wzrost o niespełna 100%. Wciąż jest to daleka liczba od okresu między lutym a lipcem 2021 r., kiedy duże zainteresowanie finansowaniem było wywołane historycznie niskimi stopami procentowymi NBP.
Wzrosła również średnia wartość wnioskowanej hipoteki, w lipcu wyniosła ona 410,42 tys. zł, co jest 21% wzrostem względem lipca 2022 r, i 7,4% względem czerwca 2023 r.
Właśnie wzrost wartości wnioskowanego kredytu jest kolejnym czynnikiem, który tak podbił średnią wartość wnioskowanego kredyty.
Kolejnym powodem jest efekt niskiej bazy, ponieważ od maja do sierpnia 2022 r. odnotowano najniższy odczyt wartości Indeksu BIK.
„Po trzecie, interpretując odczyt Indeksu trzeba jednak pamiętać, że od maja 2021 r. aż do sierpnia 2022 r., gdy odnotowaliśmy najniższy odczyt wartości Indeksu i był on w silnym trendzie spadkowym, tworzy on więc obecnie oraz aż do sierpnia br. niską bazę porównawczą. Właśnie efekt statystyczny niskiej bazy z lipca 2022 r. częściowo odpowiada za tak wysoki lipcowy odczyt BIK Indeksu PKM” – wyjaśnia dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Główny analityk BIK wskazuje, że wciąż warto uważnie śledzić liczbę osób wnioskujących o kredyt oraz średnią kwotę wnioskowanego finansowania.
„Nadal warto więc śledzić zachowanie dwóch składowych Indeksu, tj. liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy oraz średnią kwotę wnioskowanego kredytu. Reasumując można już mówić, że lato mamy za oknem, a na rynku kredytów mieszkaniowych wręcz upały. Pytanie, czy wysokie temperatury na rynku kredytów mieszkaniowych zostaną z nami również na jesieni? Czyli jak długo będzie występował „efekt kredytu 2 proc.” – tłumaczy główny analityk Grupy BIK.
