Zdolność kredytowa Polaków rośnie. Banki coraz chętniej oferują finansowanie na zakup mieszkania
Obrazek użytkownika Wioletta Hass
19 kwi 2023, 08:30

Zdolność kredytowa Polaków rośnie. Banki coraz chętniej oferują finansowanie na zakup mieszkania

Tylko w ciągu ostatniego miesiąca zdolność kredytowa w przypadku finansowań hipotecznych wzrosła o 80 tys. zł. To w dużej mierze zasługa ostatniej decyzji Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) o złagodzeniu bufora bezpieczeństwa w przypadku kredytów o stałym oprocentowaniu.

Kwiecień br. to już kolejny miesiąc, który przyniósł poprawę zdolności kredytowej dla szukających mieszkania. W ciągu miesiąca zdolność kredytowa przeciętnej 3-os. Rodziny wzrosła o 15%, czyli 80 tys. zł. Co więcej, prognozy sugerują, że w ciągu kilku miesięcy Rada Polityki Pieniężnej (RPP) zacznie obniżać stopy procentowe, to kolejny czynnik, poza Bezpiecznym kredytem, który ułatwi dostęp do hipotek.

Zobacz także: Sprzedaż mieszkań w Polsce odbija. W 1 kwartale 2023 roku wzrosła o 34% kwartał do kwartału

Zdolność kredytowa rośnie

Według danych HRE Investment Trust, zdolność kredytowa przeciętnej 3-os. Rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych wzrosła w ciągu miesiąca o 80 tys. zł (15%). Odnotowany wzrost jest najwyższy od kilku miesięcy.
 

zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny


Dla lepszego zobrazowania skali, zdolność kredytowa od lipca 2022 r. wzrosła o 53%, z niespełna 400 tys. zł, do ponad 600 tys. zł. Na podobną kwotę, bo 700 tys. zł kredytu mogliśmy liczyć pod koniec 2021 r., przed rozpoczęciem cyklu podwyżek stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego (NBP).

Prognozy również są bardzo korzystne i jeśli zostaną zrealizowane, to możemy oczekiwać dalszych pozytywnych zmian na rynku kredytów mieszkaniowych oraz obniżenia rat hipotek.

„Jeśli wszystkie prognozy i zapowiedzi zostaną zrealizowane, to możemy oczekiwać dalszej poprawy na rynku kredytów hipotecznych. Przecież w lipcu uruchomiony ma zostać rządowy program tanich kredytów dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. To powinno bankom przynieść lawinę wniosków kredytowych.” – napisali Oskar Sękowski i Bartosz Turek HREIT.

Zgodnie z przewidywaniami pierwszych spadków stóp procentowych możemy się spodziewać już w drugiej połowie br., chociaż oficjalne projekcje wskazują raczej na przełom 2023 i 2024 roku.

„Notowania kontraktów terminowych na stopę procentową (FRA) sugerują, że takie decyzje mogą zapaść już nawet w drugiej połowie bieżącego roku, choć oficjalnie mówi się raczej o przełomie 2023/24. Przy tym wszystkim trzeba jednak pamiętać, że zarówno rynkowe notowania jak i prognozy bywają zmienne i zależą od wielu czynników takich jak: bieżąca sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy geopolityczna.” – czytamy w analizie HRE Investment Trust.
 

rata kredytu

Zobacz także: Stopy procentowe powinny pozostać na razie na niezmienionym poziomie. Prognozy na kolejne posiedzenia RPP

Sporo ofert dla rodziny z przeciętnym dochodem

W kwietniu br. wiele instytucji bankowych oszacowało zdolność kredytową, dla trzy osobowej rodziny z dwoma średnimi krajowymi (9 876 zł netto), na poziomie ponad 600 tys. zł.

Na ten moment, według danych HRE największe finansowanie moglibyśmy uzyskać w Banku Pekao (ponad 650 tys. zł), w Alior Banku można liczyć na 620 tys. zł, a w placówkach PKO ponad 613 tys. zł. Najmniejszy kredyt mieszkaniowy wspomnianej rodzinie oferuje BNP Paribas (475 tys. zł).
 

zdolność kredytowa banki

Zobacz także: Zmiany w projekcie Bezpieczny kredyt. Dziś rozpoczynają się prace nad programem mieszkaniowym w Sejmie

Śledź Strefę Inwestorów w Google News

Sprawdź więcej artykułów i analiz

Więcej praktycznej wiedzy o inwestowaniu na giełdzie, takiej jak analizy, artykuły, czy portfele edukacyjne, znajdziesz w części premium serwisu StrefaInwestorow.pl. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.

Pełna treść dostępna jest tylko dla płatnych abonentów StrefaInwestorow.pl.

Zamów abonament Zaloguj się

Rejestracja w serwisie Strefa Inwestorów

Rejestracja w serwisie Strefa Inwestorów odbywa się w ramach naborów. Ostatni nabór odbył się w styczniu 2024 r. W tej chwili dołączenie do społeczności inwestorów nie jest możliwe.
Jeżeli zależy Ci na dostępie do praktycznej wiedzy o inwestowaniu, zapisz się na listę adresową czytelników darmowego e-booka "Jak analizować wykresy giełdowe". Zostawiając swój adres e-mail umożliwisz mi poinformowanie Cię o możliwości rejestracji, kiedy odbędzie się kolejny nabór do serwisu.

Jak analizować wykresy giełdowe

W razie pytań lub wątpliwości możesz pisać na adres: Pawel@StrefaInwestorow.pl (link sends e-mail).

Oto, co zyskujesz dołączając teraz do Strefy Inwestorów:
  • Blog inwestorski - najlepsza wiedza i doświadczenia z moich 19 lat nieprzerwanego inwestowania na GPW (analiza rynku i przede wszystkim akcji spółek notowanych na GPW), a w tym:
    • Komentarze giełdowe - omówienie sesji giełdowej - indeksy i wybrane spółki
    • Podsumowanie tygodnia - komentarz weekendowy - zobacz przykładowy wpis
  • Edukacyjny portfel inwestycyjny Strefy Inwestorów – praktyczne przykłady inwestowania w akcje, głównie z GPW w oparciu o analizę wykresów.
  • Edukacyjny portfel "Petard" – praktyczne przykłady inwestowania w akcje spółek z GPW w oparciu o analizę fundamentalną.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Ewy Walkowiak "W poszukiwaniu sygnałów" - techniki DiNapoli'ego na GPW.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Tomasza Krynickiego "Impuls i korekta" - w poszukiwaniu okazji inwestycyjnych.
  • Wpisy w blogu inwestorskim Rafała Irzyńskiego "Fundamenty i Spekulacja" - w poszukiwaniu okazji inwestycyjnych.
  • Podcast "21% Rocznie EXTRA | Jak inwestować" - cotygodniowe omówienie sytuacji wybranych spółek z polskiej giełdy w przystępnej formie audio.
  • Pakiet Środy z Siłą Relatywną (SzSR), a w nim:
  • Artykuły edukacyjne - praktyczna wiedza w przystępnej formie, gotowa do zastosowania.
  • Dostęp do bieżących dyskusji w gronie innych inwestorów giełdowych.
Bonusy:
  • BONUS SPECJALNY ①: Miesięczny abonament w Sindicator.net - całkowicie bezpłatny dostęp do skanera rynku giełdowego na 1 miesiąc (dostępny od 30 czerwca 2024 r.).
  • BONUS SPECJALNY ②: WIDEO: Inwestowanie w wartość i inwestowanie we wzrost